网签面积51.24万平中国古代十大名医

? 戳这里，试用【中指数据库】获取最新北京市场数据? 戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城  北京4.30政策及监管部门5.17新政一定程度改善了市场信心，但5.17之后，北京仅落地了公积金降利率政策，对市场的拉动有限。5月新房成交规模持续低位运行，二手房市场在以价换量带动下保持高位，由于购房者普遍预期北京将跟进降首付降利率政策，导致部分客户再次观望，等待政策落地以减轻首付及还贷压力。更多北京房地产市场研究，“中指云”获取https://www.cih-index.com/特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-5月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计1177.2亿元；TOP20企业商品房销售面积合计294.9万平，TOP20门槛值分别为25.8亿元和6.0万平。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产和华润置地销售额均超百亿元，北京城建销售额为96.6亿元，位居第三位。特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-5月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计841.5亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计199.4万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为16.2亿元和4.0万平。中海地产、华润置地和北京城建位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为141.3亿元、83.0亿元和68.0亿元。特别声明：北京商品住宅项目销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间北京网签备案的商品住宅（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-5月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目网签金额合计238.15亿元，网签面积51.24万平。亦生悦、中建鄂旅投·星光里、合生·霄云路8号项目网签金额位居前三位，其中亦生悦网签金额39.4亿元，位居首位。TOP10项目主要集中在朝阳区和大兴区，分别有4个和3个项目；昌平区、东城区和通州区各有1个项目上榜。▍政策环境5月18日，北京住房公积金管理中心消息，北京住房公积金贷款已执行新利率，下调了0.25个百分点。目前，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上调整为2.85%。第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率调整为2.775%，5年以下(含5年)调整为3.325%。截止目前来看，5.17之后，北京仅落地了公积金降利率政策，首付比例、房贷利率均为全国最高，现行限购政策也为全国最严，从近期成交情况来看，北京新房仍延续调整态势，二手房则在以价换量带动下保持较高活跃度。但降首付、降房贷利率等政策迟迟未落地或导致部分购房者继续观望，因此北京有必要加快落实5.17新政，提振市场信心，引导市场观望客户加快入市，促进市场修复。▍住宅市场成交价格：从典型样本价格指数变化来看，2024年5月，北京新建住宅平均价格为45534元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅收窄0.41个百分点；同比上涨1.79%，涨幅扩大0.07个百分点；1-5月，北京新建住宅价格累计上涨1.21%，较去年同期扩大1.09个百分点。图：2022年-2024年5月北京新建住宅价格指数数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/销售规模：2024年5月，北京商品住宅成交规模为36.09万平，较上月下降9.2%。在4.30政策落地后，新房虽有部分项目到访量出现增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪仍较重，5月新房成交规模持续低位运行。图：2021年-2024年5月北京商品住月度成交情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/库存方面：截至5月底，北京商品住宅（不含保障房）库存量约为957.57万平方米，环比基本持平，去化速度放缓，带动出清周期升至22.8个月，环比延长1.6个月。图：2021-2024年5月北京商品住宅（不含保障房）库存情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/整体来看，5月底沪广深相继跟进优化政策，对市场情绪产生了积极影响，而北京4.30针对五环外的限购政策优化力度较小，5月新房成交规模持续低位运行，二手房市场在以价换量带动下保持高位，但降首付、降房贷利率等政策迟迟未落地或导致部分购房者继续观望。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？https://www.cih-index.com/report/detail/75563.html如何消化存量房产？中央有了最新部署！https://www.cih-index.com/report/detail/75300.html重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！https://www.cih-index.com/report/detail/75299.html利好频发，北京时隔13年优化住房限购政策https://www.cih-index.com/report/detail/73963.html重磅！政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html?企业研究2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/76044.html2024中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html?房地产市场2024年4月中国住房租赁企业规模排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/75102.html2024年1-4月全国房地产开发经营数据解读https://www.cih-index.com/report/detail/75301.html房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年5月）https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html?物业研究中指研究院物业管家白皮书https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html2024中国物业服务百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文” 免费试用中指产品！